ทำความรู้จักกับบริษัทรับขายฝากบ้านคืออะไร ทางเลือกใหม่ที่ได้เงินเร็วที่สุด

บริษัทรับขายฝากบ้าน
Categories:

หากพูดถึงการขายฝากบ้าน เชื่อได้เลยว่าบางคนก็อาจจะรู้จักกันเป็นอย่างดี แต่สำหรับบางคนอาจจะยังไม่รู้ว่า การขายฝากบ้านคืออะไร มีวิธีการขายฝากอย่างไรบ้าง ซึ่งการขายฝากบ้านในปัจจุบันจะมีบริษัทรับขายฝากบ้านอยู่มากมาย ซึ่งจะมีลักษณะและขั้นตอนการขายฝากที่คล้ายคลึงกับการจำนองบ้าน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการใช้เงินอย่างรวดเร็ว  

ทั้งนี้การขายฝากบ้านจะสามารถไถ่ถอนคืนได้ และจะต้องทำสัญญาการขายฝากอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ได้รับเงินอย่างรวดเร็ว และที่สำคัญจะมีความปลอดภัยเป็นอย่างมาก เพราะจะมีกฎหมายคุ้มครองนั่นเอง 

ไขข้อสงสัย บริษัทรับขายฝากบ้าน ขายฝากบ้านคืออะไร? 

การขายฝากบ้านจะเป็นการทำสัญญาซื้อขายในรูปแบบหนึ่ง ซึ่งกรรมสิทธิ์หรือความเป็นเจ้าของในทรัพย์สิน จะกลายเป็นของผู้ซื้อฝากในทันที หรือเรียกง่าย ๆ ว่าจะมีความคล้ายคลึงกับการซื้อขายทั่ว ๆ ไปนั่นเอง แต่จะมีความแตกต่างกันในส่วนของ ผู้ขายฝากจะสามารถไถ่ถอนทรัพย์สิน หรือไถ่ถอนบ้านคืนได้ตามสัญญาที่ทำกันไว้ตั้งแต่ต้น  

สำหรับจุดเด่นของการขายฝากบ้านนั้น คือ สิทธิ์การถือครองที่ผู้ขายฝากจะสามารถไถ่ถอนกลับมาเป็นของตนเองได้ แม้ว่าจะขายฝากไปแล้ว เมื่อเปรียบเทียบกับการขายขาด ที่เป็นการเปลี่ยนแปลงผู้ถือครองถาวร และที่สำคัญการขายฝากบ้านกับบริษัทรับขายฝากบ้าน จะได้รับวงเงินที่เหมาะสม จึงทำให้สามารถหาผู้ซื้อฝากได้อย่างง่ายดาย โดยไม่ต้องทำโฆษณา หรือประกาศขายนั่นเอง 

ขั้นตอนการขายฝากบ้าน ที่ทุกคนไม่ควรพลาด 

1. ประกาศขายฝาก: หากใครต้องการขายฝากบ้านขั้นตอนแรกผู้ขายฝากจะต้องระบุระยะเวลาของสัญญาที่จะไถ่ถอนให้เรียบร้อย เพื่อให้ง่ายต่อการตัดสินใจของผู้ซื้อฝาก 

2. แลกเปลี่ยน: หลังจากผู้ซื้อฝากตัดสินใจซื้อแล้ว ผู้ขายฝากจะได้รับเงินสดตามที่ทำสัญญากับกรมที่ดินเอาไว้ทันที ส่วนผู้ซื้อฝากจะได้รับโฉนดที่ดินค้ำประกัน 

3. ครบสัญญา: หากในกรณีที่ครบสัญญาการขายฝากแล้ว ผู้ขายฝากจะต้องนำเงินมาไถ่ถอนที่ดินคืน บวกกับดอกเบี้ยที่ได้ตกลงทำสัญญาเอาไว้ ส่วนผู้ซื้อฝากจะต้องคืนโฉนดที่ดิน เป็นอันเสร็จเรียบร้อย 

แต่หากในกรณีที่ครบสัญญาแล้ว ผู้ขายฝากไม่สามารถนำเงินมาไถ่ถอนคืนแก่บริษัทรับขายฝากบ้านหรือผู้ซื้อฝากได้ จะสามารถต่อสัญญาการขายฝากได้ ซึ่งในส่วนนี้จะขึ้นอยู่กับข้อตกลงกันระหว่างผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝาก แต่หากในกรณีที่ครบสัญญาและผู้ขายฝากไม่มีเงินคืน และไม่ต่อสัญญา กรรมสิทธิ์ของทรัพย์สินชิ้นนั้นจะตกเป็นของผู้ซื้อฝากในทันที

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *